可以呀，但相应的，贷款计算的基准金额就会变低，你的首付款变相增多
“当初买房时，我作为买家，只要交纳总房价3%的契税即可，而现在成了卖家，要交诸如个税、营业税、增值税等很多税费，而且这些税费都是按照二手房前后两次交易的差额征收的，也就是说，上次我将价格做低了，这次交税就得按照当初征税价75万元来计算差额。”他告诉记者说，因为买家坚决要求按照实际交易价格...
满五的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能...
对于卖家也是可以少交一部分个人所得税的，但是需要保证这些钱可以到账
这个很正常啊，对你来说没有什么影响的。中介帮你省税费而已。房子的实际价格是170万。做低到138万，合同上当然要写138万，因为要拿着合同去交税的。中介当时一定让你签了一份叫补充协议的文件，上面写着差额部分（32万）以现金的方式或者什么什么的方式在某某时候补足给业主。 所以不管你是业主还是...
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地...
我认为风险最大在于出现纠纷的解决。如果出现纠纷，合同显示你买的价位这么低，相对维护你 的权益就少。对于避税。我认为将来如果你在5年内卖出，这笔税钱还是要交的。暂时想到两个。值不值的问题，现在很多人为了钱都这么做，专家建议不要这么做。我本身不是很懂。
计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价；而增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以(1+5%)计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。不同的计税方式，导致房产买受人缴纳增值税时，税负较此前营业税时代下降了。例如，在济南房产大厅一户一...
应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!参考资料：www.zzrich.cn
（2）第二个可能，就是为了少交一点税。购房按照房子面积的大小，需要交的有契税1%到3%不等，个人所得税1%，有些房产证不满两年的还要交增值税4.76%。如果把房子的价格做少一点，就会少交很多税。也就是为了逃税。但是有些需要贷款的，也会根据你购房的价钱，决定你可以贷多少款。购房需要严谨，...
